Heuvelweg 36, 9541 XS Vlagtwedde

*** Permanent wonen met vakantiegevoel het hele jaar door! ***

Heerlijk wonen in deze vrijstaande woning met Slapen en baden op de begane grond aan de Heuvelweg 36 in het gezellige Vlagtwedde! Deze parel biedt niet alleen een permanente plek om te wonen, maar voelt ook elke dag als een heerlijke vakantie.

De woning is perfect voor liefhebbers van het buitenleven. Met 475m2 eigen grond is er genoeg ruimte om te genieten van de frisse lucht en de groene omgeving. De tuin van dit prachtige huis grenst direct aan het binnenmeer. Stel je voor hoe heerlijk het is om 's ochtends vroeg een frisse duik te nemen, te (karper)vissen of 's avonds te ontspannen aan het water.

*** Slapen & baden op de begane grond ***

Met een slaap- en extra badkamer op de begane grond biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen. Geen gedoe meer met trappen - hier geniet je van alle gemakken op één verdieping. De 1e verdieping biedt nog 2 slaapkamers, een extra badkamer en een balkon voor momenten van rust en ontspanning.

Heuvelweg 36 in Vlagtwedde biedt alles wat je nodig hebt om optimaal te genieten. Met de perfecte mix van rust, ruimte en natuur is dit dé plek waar je wilt zijn. Maak van elke dag een mini-vakantie en geniet van de vrijheid die deze woning je biedt.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

- Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, garderobenis en trapkast
- Toilet met fonteintje
- Tuingerichte Woonkamer met sfeervolle gashaard
- Eetkamer met openslaande deuren naar het terras
- Half open keuken voorzien van oven, 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser
- Slaapkamer met 2 vaste kasten en ...
- ... met badkamer ensuite voorzien van dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en bidet.
- Bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine- droger aansluiting en achterom.

- Overloop
- Badkamer met toilet, douche en wastafel
- Slaapkamer met balkon van ca. 10 m² en toegang tot bergruimte met cv-opstelling / hetelucht ketel
- Slaapkamer

- Vanuit de 2e slaapkamer op de 1e verdieping heb je toegang tot het balkon van ca. 10 m².

- Terras tegen de woning aan met een groot, elektrisch bedienbaar uitvalscherm
- Via een tegelpad en een trap kom je bij het 2e terras, aangelegd aan het water.

- PERMANENTE BEWONING TOEGESTAAN
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Volledig dubbel glas
- Hete lucht verwarming Ulti Calor, bouwjaar 2015, eigendom
- Warm water CV ketel, Intergas HR 2015, eigendom
- Screens bij de woonkamer
- Zonnig terras met groot, elektrisch uitval zonnescherm
- Voor het huis zijn 2 parkeerplaatsen aangelegd op eigen terrein.

HET PARK EN ZIJN OMGEVING Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park. Via het kanaal kan men naast het vissen ook vanaf de kavel met de boot het Ruiten A kanaal op. Parc Emslandermeer beschikt over een groot subtropisch zwembad.

Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken. Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving. Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken.

Permanente bewoning is voor dit object toegestaan, Uiteraard is verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park ook mogelijk. Uiteraard kun je de woning natuurlijk ook behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen). Verhuur is dus niet verplicht!