Oosterstraat 41, 9502 ED Stadskanaal

**Modern vrijstaand wonen nabij het centrum van Stadskanaal**

Ben je op zoek naar een compleet gemoderniseerde vrijstaande woning met veel ruimte, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Stadskanaal? Wonen in Oosterstraat 41 is kiezen voor gemak met een flinke dosis luxe. De woning is recent flink onder handen genomen. Je merkt het meteen als je binnenkomt: een strakke, frisse, moderne uitstraling, een splinternieuwe keuken, een nieuwe badkamer en toilet. Alles lekker up-to-date.

Niet alleen binnen, maar ook buiten heb je écht de ruimte. Je beschikt hier naast een aangebouwde garage ook nog eens over een vrijstaande garage/schuur. Handig als je meerdere auto’s hebt, graag klust, hobby ruimte wilt of gewoon op zoek bent naar extra bergruimte. En het perceel zelf? Dat is met zijn ruim 1.600 m² een walhalla voor tuinliefhebbers, kinderen of mensen die hun eigen groene paradijsje willen creëren.

Ben jij klaar om comfortabel, modern én ruim te gaan wonen? Wacht niet te lang!

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

- Entree, hal, trapopgang, meterkast
- Modern toilet met fonteintje
- Lichte en ruime L-vormige woonkamer
- Nieuwe, moderne, zwarte, open keuken voorzien van koelkast, combi-magnetron, Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Nicola Tesla) en vaatwasser. De kastfrontjes zijn voorzien van "anti-fingerprint".
- Slaap-/werk-/hobbykamer
- Bijkeuken met cv-opstelling, waterontharder en wasmachine-/droger aansluiting
- Serre met schuifpui
- Berging
- Ruime aangebouwde garage

- Overloop
- 2 Slaapkamers waarvan de achterste toegang geeft tot het balkon met een gelijke PVC vloer
- Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafelmeubel en een dubbele regendouche en verlichte en verwarmde spiegel
- Berging (mogelijkheden plaatsing vaste trap)

Ruime zolderverdieping. Met plaatsing van een vaste trap zouden hier nog extra slaapkamer(s) gerealiseerd kunnen worden.

- Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot het balkon

- HR Glas
- Spouwmuren
- Dakisolatie
- CV-verwarmd, Cv-ketel Intergas HRE Cw5 (bouwjaar 2025), eigendom
- Energielabel C
- Schilderwerk 2024
- Vernieuwde meterkast
- Nieuwe moderne keuken 2024
- Nieuwe moderne badkamer 2024
- De begane grond is voorzien van lichte plavuizen en vloerverwarming (met uitzondering slaap-/werkkamer)
- Amysoft waterontharder ASC 105 (bouwjaar 2024), eigendom
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Platte dak voorzien van EPDM
- Voorzien van kunststof dakramen en windveren
- Afgesloten achtertuin
- Extra vrijstaande houten garage met overkapping
- Slapen begane grond
- Extra slaapkamers mogelijk op de 2e verdieping

Centraal gelegen op slechts 5 Minuten fietsen van het centrum van Stadskanaal.

Quote van verkopers:
"Na bijna twee jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, hebben wij besloten weer terug te keren naar onze roots in Friesland. We zijn hier met enthousiasme neergestreken, maar merken dat het verlangen om dichter bij familie en vrienden te wonen sterker is geworden. Met een goed gevoel dragen we dit fijne huis over aan de volgende bewoners, in de hoop dat zij hier net zo gelukkig zullen zijn als wij."