Flevolaan 3, 9501 VG Stadskanaal

Bieden vanaf €296.000,-. Vrijstaand wonen in een groene woonomgeving op een rustige en centrale locatie in Stadskanaal? Dan is Flevolaan 3 zeker een bezichtiging waard!

Deze vrijstaande woning staat aan een rustig straatje, op loopafstand van het centrum, scholen en diverse voorzieningen. Een fijne plek voor gezinnen of kopers die graag ruim, rustig en ook centraal willen wonen.

De woning is gesitueerd op een perceel van 416 m² eigen grond en biedt volop mogelijkheden. Binnen is er een praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer, woonkeuken en 4 slaapkamers. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.

Een pluspunt is de ruime kelder. Deze geeft extra bergruimte en is een ideale koele plek voor de opslag van voorraden van bijvoorbeeld levensmiddelen of andere producten die koel, maar vorstvrij bewaard dienen te worden. Een hele fijne bijkomstigheid in tijden van klimaatopwarming en verduurzaming.

De aangebouwde stenen garage met extra berging zorgt voor veel praktische bergruimte. In de garage bevindt zich een toegangsdeur naar terras en tuin. Uiteraard ook bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer.

De goed verzorgde tuin biedt voldoende privacy. Dankzij de ligging is er in principe op vrijwel elk moment van de dag wel een plekje in de tuin te vinden waar je even lekker in het zonnetje kunt zitten. De tuin heeft genoeg mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren, waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of simpelweg kunt genieten van de rust en het groen.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Kortom: een woning met potentie, op een geliefde locatie dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Begane grond
- Entree, hal, trapopgang, meterkast, vaste kast en toegang tot de ruime kelder
- Toilet met fonteintje
- Woonkeuken met laminaat vloer
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras
- Aangebouwde garage met openslaande dubbele deur, loopdeur, volledig betegeld, geiser opstelling, uitstortgootsteen, wasmachine aansluiting en deur naar het terras
- Stenen berging

- Overloop
- 4 Slaapkamers
- Badkamer met wasbak en douche

- Vliering bereikbaar middels vlizotrap

- Grotendeels kunststof kozijnen (2006)
- Dubbel glas / HR Glas (2006)
- Spouwmuren
- Ruime kelder
- Verwarming middels gaskachels
- Warm water middels geiser
- Ruime, stenen, berging aangebouwd aan de garage
- Vrijstaand, houten tuinhuisje
- Ruime parkeergelegenheid op eigen erf
- Kruipruimte heeft betonvloer
- Zonnige tuin

Ligging en omgeving:
De woning staat op een prachtige locatie aan de Flevolaan. Dit rustige straatje maakt deel uit van een kleine woonwijk die direct grenst aan het centrum van Stadskanaal en aan de zogenaamde Groene Wig. Het vele groen in de woonwijk zorgt dan ook voor een gezonde leefomgeving waarin het prettig wonen is.

Geïnteresseerden in deze woning dienen wel rekening te houden met modernisering. In dit verband is het het vermelden waard dat het Isolatieprogramma van Nij Begun royale subsidiemogelijkheden biedt om de woning comfortabeler en energiezuiniger te maken.