Essenhage 28, 9501 TP Stadskanaal

**Moderne hoekwoning met slaapkamer op de begane grond in De Hagen**

Op zoek naar een ruime, moderne hoekwoning in een van de fijnste woonwijken van Stadskanaal? Dan is Essenhage 28 in De Hagen zeker een bezichtiging waard!

Deze uitgebouwde hoekwoning heeft een flinke wow factor. Met 157 m² woonoppervlak op een perceel van 357 m² geniet je van echt veel ruimte, zowel binnen als buiten. De moderne en luxe afwerking maakt de woning direct instapklaar. Daarbij geeft energielabel B je ook nog eens een prettig voordeel op de energiekosten.

Een echte plus is de slaapkamer op de begane grond, waar ook de mogelijkheid bestaat om een badkamer te realiseren. Ideaal voor wie nu of in de toekomst alles gelijkvloers wil hebben, maar ook perfect als extra logeer- of werkkamer voor het gezin.

Op de 1e verdieping vind je nog eens 3 slaapkamers en een gloednieuwe, luxe badkamer. Op de 2e verdieping is ruimte om een 5e slaapkamer te creëren. Deze woning groeit mee met jouw wensen.

Buiten wacht een zonnige tuin waar je volop kunt genieten, en de ruime berging biedt praktisch veel extra opslagruimte.

Kortom een woning die ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen op fraaie wijze combineert.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

- Entree, hal met meterkast en trapopgang
- Modern toilet (randloos) met fonteintje (2022)
- Moderne Keuken (2024) met Miele vaatwasser (2022), Quooker combi+, Atag koelkast, combi stoomoven (reinigingsfunctie) en een 3 fasen (groot vermogen) inductie kookplaat met 5 zones en afzuigkap
- Zeer ruime en lichte woonkamer met PVC vloer in visgraad gelegd, vloerverwarming en een achterdeur naar de tuin
- Slaap-/werkkamer met vaste kastenwand en laminaat vloer
- Bijkeuken aansluitend aan de slaapkamer met wasmachine-/droger aansluiting en wasbak. (Mogelijkheden voor een badkamer)

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie, in visgraat gelegde, PVC vloer met vloerverwarming.

- Overloop met vaste kastenwand
- 3 Slaapkamers
- Moderne badkamer (2025) met designradiator, douche, toilet en wastafelmeubel

- Vaste trap naar zolder met 3 Velux dakramen (met zonwering buitenzijde en plissé gordijnen), cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen.

De zolder is volledig geïsoleerd en voorbereid voor een nieuwe indeling. Daarvoor is de vaste dragende constructie aangepast.

-Energielabel B
-Muurisolatie 2022, HR++ Thermofoam
-Dakisolatie 2022, Pur
-Nagenoeg volledig dubbel glas, HR++ en Triple glas
-Vloerisolatie 2022, Pur en Tonzon bodemisolatie met bodemfolie en noppenfolie
-CV verwarmd, Intergas HRE 28/24, eigendom, bouwjaar 2019, jaarlijks onderhouden
-Vloerverwarming in woonkamer, keuken en gang
-Radiatoren vernieuwd
-10 Zonnepanelen, eigendom, bouwjaar 2022, vermogen 390 WP
-Geheel Vernieuwde meterkast 2022
-Grotendeels nieuwe schakelaars en stopcontacten. Stopcontacten woonkamer met ingebouwde kinderbeveiliging. Begane grond geaard.
-Mechanische ventilatiebox 2021
-Philips Hue domotica
-Nieuwe badkamer 2025
-Recente Keukenopstelling 2024
-Uitgebouwde woonkamer (totaal ca. 35m²) 2012, Platdak aanbouw 2024 vernieuwd
-Toiletten Geberit One met turboflush spoelsysteem
-Elektrische zonnewering woonkamer
-Hordeur woonkamer
-Kozijnen hout en voordeur aluminium (2024)
-Kunststof goten en boeidelen
- Heerlijke zonnig achtertuin met ruim terras
- Ruime berging aan de zijkant van de woning

Ligging en omgeving:

Woning ligt op een hele gunstige locatie. Vlak bij het centrum (loop en fietsafstand binnen 10 min). 3 supermarkten op loop en fietsafstand (Lidl, Jumbo en Albert Heijn). Er is een groot schoolgebouw om de hoek (<5 min lopen). Met hierin gevestigd Peuterschool Peuterpalet (vanaf 2,5 jaar). En 2 basisscholen: Het Mozaïek (christelijk) en de Hagenhof (openbaar). Er zijn meerdere speeltuinen in de wijk waarvan één gelijk om de hoek. Ook bouwmarkten, Jysk en leen Bakker zijn op loopafstand. Sportpark Stadskanaal en Pageplas bevinden zich op fietsafstand ongeveer 10-15 min.
Omdat alles op loopafstand is heb je tijdens heftige sneeuwval ook niet het gevoel dat je opgesloten zit of niks kunt doordat de wegen voor de auto slecht begaanbaar zijn. Je loopt namelijk overal naartoe. Verder heb je hier op loopafstand een huisarts (praktijk de Venen) en Benu apotheek de Venen.

Het is een gezellige rustige buurt. Veel jonge kinderen maar ook wat pubers. Dus voor alle leeftijden is er aansluiting. Er is veel verjonging in de wijk momenteel. Veel huizen worden gekocht door starters met of zonder jonge kinderen. De buurt heeft een WhatsApp groep voor communicatie met de buren. Hier worden feestjes of andere praktische zaken in gemeld. Ook is er een buurtpreventie app groep.