Marislaan 15, 9581 LP Musselkanaal

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning waar je jarenlang van kunt genieten? Dan is Marislaan 15 dé perfecte plek. Deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning biedt volop ruimte en comfort. Het huis beschikt over maar liefst 158m2 woonoppervlakte, heeft 4 slaapkamers (5e mogelijk), waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin.

De ruime leefkeuken is de ideale plek om samen te komen met het hele gezin. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning. Met een energielabel A en 11 zonnepanelen op het dak, profiteer je van lagere energiekosten en draag je bij aan een beter milieu. Je kunt met een gerust hart genieten van alle moderne gemakken zonder je zorgen te maken over hoge energierekeningen.

De woning is gesitueerd op een perceel van 447m2 eigen grond en prachtig gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Aan de achterzijde en zijkant van de woning heb je een vrije ligging, waardoor je veel privacy hebt. Daarnaast grenst het bos- en wandelgebied aan de achtertuin, wat zorgt voor volop mogelijkheden om te genieten van de natuur.

Kortom, deze ruime 2-onder-1-kap woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Heb je interesse? Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

- Entree, hal, meterkast
- Toilet met fonteintje.
- L-vormige woonkamer met sierhaard en voorzien van parketvloer.
- Half open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, close-in boiler en een kokend waterkraan en openslaande deuren naar het terras.
- Bijkeuken met wasbak, wasmachine en droger aansluiting en achterom
- Garage / Berging

- Overloop
- Royale "Masterbedroom" met inloopkast.
- 3 Slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming.

- Vaste trap naar zolderkamer (Mogelijkheden voor een extra werkplek of slaap-/hobbykamer)
- Vanuit de grote slaapkamer een vlizotrap naar vliering.

- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping/schuurtje achterin.

- Energielabel A
- Dakisolatie
- Muurisolatie
- Dubbel-/HR++ glas
- Vloerisolatie
- 11 Zonnepanelen van 430 WP / stuk, bouwjaar 2023, eigendom
- CV verwarmd, Vaillant EcoTec, bouwjaar 2022, eigendom
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn deels voorzien van rolluiken.
- Dakpannen in 2022 gereinigd en geïmpregneerd.
- Uitbouw 2004
- Achterkant en zijkant vrij gelegen
- Bos-/wandelgebied/park in de achtertuin