Beschrijving
Aan de rand van Waterland staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ruim 225 m², gelegen op een hoekperceel van 1.081 m² eigen grond. Een moderne, degelijk gebouwde en levensloopbestendige woning uit 2017 met hoogwaardige afwerking en uitstekende voorzieningen.
De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond, waardoor het huis ideaal is voor wie gelijkvloers wil wonen.
Met zes slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of wie royaal wil wonen. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met grote leefruimtes en veel lichtinval.
De keuken is uitgerust met een luxe composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur.
De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en voorzien van dubbel glas. De begane grond en de badkamer op de verdieping beschikken over vloerverwarming. In 2025 zijn 12 zonnepanelen (450Wp) geplaatst.
Daarnaast is de woning onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen, goten en windveren.
Het object beschikt over een ruime inpandige garage met een praktische opbergzolder. De garage is geïsoleerd en direct vanuit de woning bereikbaar.
Ligging:
De woning ligt vrij aan de rand van Waterland en biedt een prettig vrij uitzicht. Het Refaja Ziekenhuis ligt op circa 1,5 kilometer afstand. Dankzij de goede aansluiting op de N366 zijn Veendam, Emmen en Groningen eenvoudig bereikbaar.
VOOR INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING VERZOEKEN WIJ GEÏNTERESSEERDEN UITSLUITEND CONTACT OP TE NEMEN MET TEAM REGIO MAKELAAR IN STADSKANAAL. AANMELDEN KAN VIA FUNDA, ONZE WEBSITE OF TELEFONISCH. WIJ VERWELKOMEN JE GRAAG TIJDENS EEN BEZICHTIGING.
Indeling
- Entree/hal met Meterkast en trapopgang
- Modern betegeld toilet voorzien van een fonteintje en een zwevend toilet
- 2e Hal met kastenwanden waarin wasmachine- en drogeraansluitingen, waterontharder, CV opstelling en doorgang naar de garage en de tuin
- Ruime lichte woonkamer met grote glazen kunststof schuifpui naar het terras
- Open keuken voorzien van komposiet aanrechtblad, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vries combinatie.
- Lichte slaapkamer voorzien van 2 kunststofkozijnen met dubbelglas
- Ruime betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en toegang tot de slaapkamer.
- Ruime Garage met opberg zolder
De gehele begane grond is voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming
Eerste verdieping
- Overloop
- Moderne badkamer met Inloopdouche, Wastafelmeubel, toilet en is voorzien van vloerverwarming en een Velux dakraam met plissé
- 4 slaapkamers, die allemaal beschikken over extra opbergruimte achter de knieschotten
- 2e overloop met vaste kastenwand Velux dakraam met plissé en toegang tot de 5e slaapkamer
- 5e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam met plissé en een ruime berging
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Vliering bereikbaar middels vlizotrap
Bijzonderheden
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd, Dak-, vloer, muurisolatie en dubbelglas
- 12 zonnepanelen (2025) 450wp
- Gehele beneden verdieping en de badkamer boven zijn voorzien van vloerverwarming
- Onderhoudsarm; Kunststof kozijnen, goten en windveren
- Waterontharder
- Ruime woonoppervlakte van ca. 225m2
- 6 slaapkamers
- 2 Badkamers
- Slapen en baden op de begane grond
- Inpandige geïsoleerde garage met opbergzolder
- Tuin rondom
