H.J. Kniggekade 8, 9503 RG Stadskanaal

Deze fraaie, karakteristieke vrijstaande eengezinswoning ademt sfeer en allure. Gelegen aan de rustige kant van het vis- en vaarwater van het "Stadskanaal", biedt deze woning alles wat je zoekt in een droomhuis. Met een eigen inrit, een aangebouwde geïsoleerde garage van maar liefst 39m² en een royale carport/overkapping, staan sfeer, ruimte en comfort centraal bij deze woning.

De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 727m² eigen grond, wat voldoende ruimte biedt om te genieten van de prachtige tuin en het buitenleven. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Binnen in de woning vind je een ruime woonkamer met sfeervolle glas-in-lood-ramen. Met 3 slaapkamers, een werkkamer en een kantoor is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

De woning beschikt over een energielabel C en is verder voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen waarmee je flink bespaart op je maandelijkse energiekosten.

De ligging van deze woning is ideaal. Gelegen in de gezellige stad Stadskanaal, heb je diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte tot enige afstand te vinden. Kortom, ben je op zoek naar een ruime, karakteristieke vrijstaande woning in Stadskanaal? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met ons makelaarskantoor en wij plannen graag een afspraak in om je deze prachtige woning te laten zien.

- Entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang
- Sfeervolle woonkamer met 2 erkers en glas-in-lood ramen
- Werkkamer eventueel te gebruiken als slaapkamertje
- Halletje met zijdeur
- Toilet met fonteintje
- Eenvoudige keuken met kelder
- Tussen hal
- Badkamer met ligbad en wastafel
- Bijkeuken (Geschikt te maken voor meerdere doeleinden
- Bijkeuken met werkblad, wasmachine-/droger aansluiting en doorgang naar de garage
- 2e toilet met fonteintje
- Ruime garage (ca. 39m²) met berging en trapopgang naar verdieping met multifunctionele kantoorruimte
- Overkapping / carport, ca. 34m², hoogte ca. 245m

- Overloop
- 3 slaapkamers, respectievelijk ca. 21m², 9m² en 6,5m²

- Zolder, bereikbaar middels vlizotrap

- Diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten gericht
- Lengte ca. 55m x breedte ca. 10m

- Een geïsoleerde schuur met elektrische deur, groepenkast en op de verdieping een kantoor
- Grotendeels HR+ en HR+++ beglazing
- Glas in lood in dubbel glas
- Verdieping, slaapkamers geïsoleerd dak/plafond
- Halfsteens muren met grotendeels voorzetwanden
- Deels vloerisolatie
- Energielabel C
- CV verwarmd Intergas HRE, eigendom, 2019
- Slim verwarmen per kamer middels Honeywell EvoHome thermostaten
- Waterontharder (2017)
- 19 nieuwe zonnepanelen (2023)
- Grote, geïsoleerde garage (39 m2) met elektrische deur, en ruim kantoor/hobbyruimte op de verdieping
- Kantoor/hobbyruimte voorzien van airco (koeling en verwarming)
- Garage gebouwd met vergunning.
- Grote Carport/Overkapping (ca. 33 m2, hoogte 245)
- Glasvezel aangevraagd
- Diepe, zonnige achtertuin
- Eigen inrit