Aan de Dwarssplitting 1 in Stadskanaal staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 521 m² eigen grond. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met nét dat beetje extra ruimte, zowel binnen als buiten.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een nette uitstraling en weinig onderhoud. Met energielabel B zit je hier bovendien goed als het gaat om energiezuinig en comfortabel wonen.

Op het perceel vind je een stenen garage én een carport, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor het parkeren van meerdere auto’s, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. De ruime tuin rondom de woning biedt daarnaast alle kansen om heerlijk te genieten van het buitenleven, of je nu wilt tuinieren, ontspannen of spelen met het gezin.

De ligging is prettig in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

- Entree, opbergkast, meterkast
- Toilet met fonteintje
- Zeer ruime, lichte woonkamer voorzien van een visgraad PVC vloer, open haard, airco en schuifpui naar de serre
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als: vaatwasser, 5-pits gaskooktoestel, RVS schouw, koelkast en combimagnetron
- Bijkeuken met wasmachine- / droger aansluiting en achterom
- Royale serre achter de gehele pui van de woning met glazen schuifwanden

- Overloop
- 3 Slaapkamers waarvan de grootste een vaste schuifkast heeft.
- Badkamer met hoek-bad, douche, dubbele wastafelmeubel, toilet en designradiator

- Vaste trap naar overloop met cv-opstelling
- 4e Slaapkamer met dakkapel

- Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten

- Dakisolatie
- Muurisolatie
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas en HR++ glas
- 10 Zonnepanelen, merk Sunrise, 400Wp, bouwjaar 2023, eigendom. 
- Vernieuwde meterkast
- Airco bouwjaar 2021, eigendom
- Cv-Ketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2021, huur
- Kelder met vaste trap- De woonkamer en de hal zijn voorzien van een nieuwe in visgraad gelegde PVC vloer
- Royale Aluminium Serre met glazen schuifwanden
- Stenen garage met elektrische sectionaal deur
- Carport
- Houten berging

De woning is in de wijk Maarsveld gelegen en op loopafstand vind je aan de ene kant een supermarkten aan de andere kant de in Stadskanaal wel bekende kanovijver en diverse sportaccommodaties als een manege, voedbalclub SC Stadskanaal en een atletiekbaan.