Rozenlaan 49, 9521 KG Nieuw-Buinen

Welkom in deze ruime en prachtige, vrijstaande eengezinswoning met inpandige garage gelegen aan de Rozenlaan 49 in het gezellige Nieuw-Buinen! In 1999 is dit huis traditioneel en degelijk gebouwd. Het geheel is uiterst zorgvuldig onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken.

Het geheel is gesitueerd op een perceel van 827m² eigen grond en met maar liefst 237m² aan woonoppervlakte biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. Het beschikt onder andere over maar liefst 5 slaapkamers, waardoor je hier optimaal kunt genieten van aangenaam veel leefruimte.

Dit huis is verder volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over het energielabel A.

In de heerlijk zonnige achtertuin, met een oppervlakte van ca. 400 m2, staat een houten tuinhuis en een gezellige terrasoverkapping. Een fijne plek om te genieten van de buitenlucht.

Dit woonhuis is gelegen in een kindvriendelijk woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand.

Kortom een fantastische kans om te genieten van een ruim en modern woonhuis op een mooie locatie. Aarzel niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We hopen je binnenkort te mogen verwelkomen in dit prachtige huis!

- Entree, hal met garderobe nis en meterkast
- Toilet met fonteintje
- Ruime woonkamer (39,5m²) voorzien van massieve parketvloer en fraaie gashaard
- Royale woonkeuken (ca. 25m² voorzien van pvc-vloer) met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat en RVS schouw) en openslaande deuren naar het terras
- Bijkeuken met achterom, cv opstelling, wasmachine- en drogeraansluitingen en een vaste kastenwand
- Inpandige garage met elektrische sectionaal deur, deur naar de achtertuin, uitstort gootsteen en waterkraan

- Overloop
- Slaapkamer 1, ca. 21,2m²
- Slaapkamer 2, ca. 23,9m², met airco, inloopkast en balkon
- Slaapkamer 3, ca. 18,5m², met inloopkast
- Slaapkamer 4, ca. 9,8m²
- Complete badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel

Via vaste trap bereikbaar:
- Overloop
- Slaapkamer ca. 19,5m²

Inpandig balkon aan de voorzijde

- Zonnige achtertuin gericht op zuiden
- Houten tuinhuis
- Vrijstaande houten overkapping

- Zeer degelijk en goed onderhouden
- Vloer-, muur- en dakisolatie en HR-glas
- 12 Zonnepanelen
- Energielabel A!
- Cv-ketel, Nefit HR combi, (bj. 2015), eigendom
- Inpandige stenen garage met elektrische deur
- Carport
- Schilderwerk 2020
- Glasvezelaansluiting
- Airconditioning
- Zonnig terras met uitval zonnescherm
- Dakpannen gecoat 2019