Regio Makelaar Groningen-Drenthe

Oude Markt 26
9501 VK Stadskanaal
Tel: 0599652299
info@regiomakelaar.eu
Sleedoornlaan 32, 9471 SM Zuidlaren € 159.000,- k.k.
Sleedoornlaan 32 in Zuidlaren 9471 SM

Omschrijving

Leuke, goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met berging en garagebox. Gesitueerd op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk "Westlaren".

In de nabijheid van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals: supermarkt, scholen, sportfaciliteiten, kerk en openbaar vervoersmogelijkheden. Op ca. 5 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Zuidlaren. Tevens zijn er uitstekende uitvalswegen richting Assen, Emmen en Groningen en bevindt de woning zich nabij het prachtige natuurgebied "De Drentse Aa".

Begane grond:
- Entree/hal met trapopgang
- Gesloten keuken, deels vernieuwd in 2018 (Oven/gasfornuis, afzuigkap en koel-/vrieskast)
- Woonkamer (ca. 32m², parketvloer) met open haard en vrij uitzicht
- Eenvoudige badkamer met wastafel, douche en zitbad
- Slaapkamer (ca. 14m²) met vaste kasten
- Bijkeuken met achterom en cv-opstelling
- Toilet

Verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer (ca. 14m²) met vaste kasten
- Slaap-/hobbykamertje (ca. 6m²) met vaste kasten

Algemeen:
- elektrische zonwering woonkamer en keuken
- Tuinhuisje
- Achtertuin gericht op het oosten
- Garagebox op nabijgelegen plein met onverdeelde aandeel in de parkeerplaats

Bouwaard:
- Traditionele bouw
- Spouwmuren
- Kozijnen: grotendeels hout en 1 kunststof, voorzien van dubbel glas,
- Zadeldak gedekt met pannen en voorzien van dakisolatie
- Vloeren beton en hout
- CV-verwarmd HR combi 1998 eigendom

- Geïnteresseerden in de woning dienen rekening te houden met enige modernisering.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 159.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 589 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Isolatie Geen isolatie Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 4716 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 4961 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 5166 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Zie akte