Regio Makelaar Stadskanaal

Oude Markt 26
9501 VK Stadskanaal
Tel: 0599652299
info@regiomakelaar.eu
Scheepswerfkade 8, 9503 PA Stadskanaal € 1.295.000,- k.k.
Scheepswerfkade 8 in Stadskanaal 9503 PA

Omschrijving

Riante, rietgedekte, vrijstaande villa met inpandige dubbel garage, grote vrijstaande schuur (ca. 338m²) en een eigen jachthaven (ca. 900m²) gesitueerd op een royaal perceel van ca. 6180 m², gelegen aan het vis-en vaarwater Stadskanaal.

Deze luxe en royale woning is traditioneel gebouwd met de beste materialen, uitstekend onderhouden en is voorzien alle gemakken waaronder een lift. Dit fraaie object leent zich ook uitstekend voor een combinatie van wonen en werken.


INDELING Begane grond:

ENTREE / HAL
- Entree / tochtportaal met meterkast
- Ruime hal met vide, garderobe, lift, kast en trapopgang
- Toiletruimte met inbouwtoilet, urinoir en wastafel

SLAAP-/WERKKAMER
- Slaap-/werkkamer met vaste kast / archief ruimte (ca. 23m³)

WOONKAMER
- De royale woonkamer (81m²) is voorzien van een erker, een open haard en openslaande deuren naar het terras alsmede een fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

KEUKEN
- De ruime woonkeuken (44m², natuurstenen vloer met vloerverwarming) met zicht over de tuin en de haven beschikt over een inbouwkeuken met kookeiland en natuurstenen werkblad en is voorzien van alle gemakken als: Vaatwasser, stoomoven, oven, combi-magnetron, gaskookplaat, inductiekookplaten en een rvs-schouw. Tevens is er een speksteenkachel.

ACHTERHAL
- Achterhal achterom en deur naar de inpandige garage.

BIJKEUKEN
- Geheel betegelde bijkeuken (ca. 12m²) met CV-opstelling, wasmachine- en droger aansluitingen, werkkast en wasbak

GARAGE
- De inpandige, geïsoleerde, dubbele garage met elektrische sectionaaldeuren is ook voorzien van vloerverwarming.


INDELING 1e VERDIEPING:

OVERLOOP
- Fraaie overloop met toegang tot de lift en de diverse vertrekken
- 2e Toilet met urinoir en fontein

SLAAPKAMER 1
- Riante slaapkamer van ca. 39m² voorzien van parketvloer en wastafelmeubel

SLAAPKAMER 2
- Slaapkamer van ca. 28m² voorzien van een parketvloer en wastafel

SLAAPKAMER 3
- Ouderslaapkamer (ca. 42m², voorzien van parketvloer) met inloopkast en deur naar de badkamer

ENTERTAINMENT RUIMTE
- Royale ruimte van ca. 55m² (parketvloer) ingericht als bar met biljart
- Trap naar de zolderruimte

BADKAMER
- Ruime badkamer (ca. 19m²) met 3e toilet, separate douche/stoomcabine, 2 wastafelmeubels en ligbad



SCHUUR
- Grote, geïsoleerde, schuur ca. 338m² (15m x 22,5m), voorzien van betonvloer, verwarming sectionaaldeur, loopdeur, toilet met fontein, magazijn, groepenkast, krachtstroom, persluchtleiding, hefbrug (4000kg) en magazijnzolder.

TUIN
- Fraai aangelegde tuin met terras op het Zuid-Westen en zicht over de haven.
- Tuinschuur en kas.

HAVEN
- Haven/wateroppervlakte ca. 900m² met aanlegsteigers voorzien van buitenverlichting en aansluitingen voor elektriciteit.

BIJZONDERHEDEN:
- CV - verwarmd
- Volledig geïsoleerd (Dak-, vloer-, muurisolatie en HR+ glas)
- Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
- Zeer goed onderhouden, traditioneel gebouwde woning
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 427 m² Perceeloppervlakte 6345 m² Overige inpandige ruimte 64 m² Externe bergruimte 338 m² Inhoud 1507 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2000, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Lift, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wildervank Sectie D Perceelnummer 2276 Oppervlakte 6345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom