Dit charmante bellegingsobject in een fraai authentiek winkelpand met mogelijkheden voor winkel/kantoor/werken en wonen bevindt zich aan de voetgangerszone in hartje centrum van het bruisende Leer. Het biedt de naast een royale winkelruimte de mogelijkheid om op de 1e, 2e en 3e verdieping één of meer fraaie appartementen te creëren. 

Het pand bevindt zich midden in het drukbezochte en aantrekkelijke voetgangersgebied van Leer, met vrij uitzicht op de haven van Leer vanaf de bovenste verdiepingen. Rondom het gebouw zijn er goede parkeermogelijkheden met een eigen parkeergarage/kelder.

Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1901, gedeeltelijk verwoest en in 1950 herbouwd. Het pand heeft een grote kelder die veel opslagruimte biedt, en een ondergrondse  een begane grond waar momenteel een winkelruimte van een winkel is gevestigd, en 2 verdere verdiepingen plus een onafgewerkte zolder. Een aparte ingang leidt naar de bovenste verdiepingen. 

Indeling:

Kelder/garage: 49,23 m²
Kelder onderverdeeld in ruimtes van:
- Ketelruimte: 11,68 m²
- Kelderruimte 1: 11,35 m²
- Kelderruimte 2: 15,41 m²

Begane grond:
- Winkelpand oppervlakte ca. 124,52 m²
- Hal/Gang (2 m²) met trapopgang
- Toilet (1,2 m²)
Totale oppervlakte ca. 127.7 m²

1e verdieping:
- Kamer 1 aan de voetgangerszone ca. 33,87 m²
- Kamer 2 met uitzicht op de haven ca. 15,44 m²
- Kamer 3 met uitzicht op de haven ca. 14,84 m²
- Berging ca. 4,31 m²
- Gang ca. 13,87 m²
Totale oppervlakte ca. 82.33 m²

2e verdieping:
- Kamer 1 aan de voetgangerszone ca. 15,86 m²
- Kamer 2 aan de voetgangerszone ca. 15,16 m²
- Kamer 3 met uitzicht op de haven ca. 25,02 m²
- Kamer 4 ca. 8,00 m²
- Kamer 5 ca. 4,92 m²
- Gang ca. 10,40 m²
Totale oppervlakte ca. 79.36 m²

3e verdieping:
-Zolderruimte

Ligging:

Leer is de op twee na grootste stad in Oost-Friesland. Het gebouw bevindt zich direct in het stadscentrum in het aantrekkelijke winkelgebied. Tussen het voetgangersgebied en een prachtige havenpromenade is er nauwelijks een betere locatie denkbaar!

Overige informatie:

- De bovenste verdiepingen zijn zowel via de winkel als via een aparte ingang te bereiken.
- De kelder is ook bereikbaar via de ondergrondse garage.
- Buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar.
- Gascentrale verwarming 2001

Energiecertificaat:
Type: Verbruikscertificaat
Geldig tot: 03.02.2030
Energiebehoefte: 0,00
Energieverbruik: 81,8 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1901
Belangrijkste energiebron: Gas.

Alle informatie wordt verkregen uit de beschikbare documenten en de informatie van de verkoper. Ondanks zorgvuldige controle kunnen we geen garantie geven voor de verstrekte informatie.